Депутатские запросы

О возможности расторжения договора Комитета Правительства СПб по управлению городским имуществом с инвестором, осуществившим незаконный снос гаражей по адресу: Дорога на Турухтанные острова, д. 5 и предоставления данного земельного участка некоммерческому партнерству "Коллектив владельцев гаражей на Турухтанных островах, д. 5" для строительства атомобильного паркинга собственными силами

Запрос
депутата ЗС Васильева Андрея Валентиновича
Губернатору Санкт-Петербурга Полтавченко Г. С.
от 16 февраля 2012 года  № 201281-3

Уважаемый Георгий Сергеевич!

Ко мне за помощью обратились члены инициативной группы гаражной стоянки ПО-7 Кировского BOA, расположенной по адресу: Дорога на Турухтанные острова, д. 5. Ситуация такова: земельный участок общей площадью 3,7 га, с расположенными на нем гаражными боксами в количестве более 700 был вынесен в июле 2008 года на торги и по их результатам предоставлен Комитетом по управлению городским имуществом по договору аренды от 01.10.2008 № 00/ЗКС-04808(17) ООО «Скит на Турухтанных островах» для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства а также разработки проектной документации. Инвестор, не выполнив требования районной администрации о решении имущественно-правовых вопросов с владельцами гаражей, в ночь на 28 июля 2011 года разрушил гаражи, чем причинил ущерб более чем 700 граждан - их владельцев. Кировским РУВД работы были остановлены, по факту причинения ущерба следственным управлением УМВД России по Кировскому району Санкт-Петербурга возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 167 УК РФ (умышленное уничтожение или повреждение имущества). Несмотря на неоднократные совещания с инициативной группой ПО-7 в Комитете по строительству, вопрос компенсаций за причиненный ущерб инвестором не решается, продолжаются действия по разборке гаражей и вывозу с территории.

Владельцы гаражей обратились в Администрацию района, Комитет по строительству и к вице-губернатору Санкт-Петербурга с просьбой расторгнуть вышеупомянутый договор с инвестором и предоставить вновь созданному Некоммерческому партнерству «Коллектив владельцев гаражей на Турухтанных островах, дом 5» земельный участок под осуществление инвестиционного проекта по строительству паркинга собственными силами в соответствии со статьей 4 Закона Санкт-Петербурга от 21 октября 2011 года N 585-115 «О мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга».

Никаких решений по данному обращению не принято.

В связи с вышеизложенным, прошу Вас:

Рассмотреть вопрос и принять меры по реализации прав владельцев гаражей - расторжению договора с Комитетом по управлению городским имуществом 01.10.2008 № 00/ЗКС-04808(17) по земельному участку: Дорога на Турухтанные острова, участок 103 и предоставить целевым назначением этот участок (или его часть) Некоммерческому партнерству «Коллектив владельцев гаражей на Турухтанных островах, дом 5» для осуществления инвестиционного проекта по строительству паркинга собственными силами.

 

Ответ
Губернатора Санкт-Петербурга Полтавченко Георгия Сергеевича
депутату ЗС Васильеву А. В.
от 24 февраля 2012 года № 201281-3

Уважаемый Андрей Валентинович!

Рассмотрев Ваш запрос от 16.02.2012 № 201281-3, сообщаю следующее.

Право аренды земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, дорога на Турухтанные острова, участок 103 (у д.9, корп.2) (далее - Участок), предоставляемого для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации, являлось предметом открытого аукциона, проведенного в соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) от 29.05.2008 № 824-рз «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельных участков», по результатам которого с обществом с ограниченной ответственностью «Скит на Турухтанных островах» (далее - ООО «Скит на Турухтанных островах») был заключен договор от 01.10.2008 № 00/ЗКС-04808(17) (далее - Договор).

Срок действия Договора составляет шесть лет. В течение срока действия Договора арендатор обязан разработать градостроительную и проектную документацию, а также получить необходимые разрешения на строительство. При выполнении указанных условий арендатор имеет право осуществить строительство паркинга. Сроки выполнения отдельных стадий (видов) работ Договором не установлены.

Распоряжением КУГИ от 29.05.2008 № 824-рз в качестве существенного условия договора аренды земельных участков, заключаемого по результатам торгов, было установлено обеспечение победителем торгов в шестимесячный срок с момента подписания договора аренды земельных участков за счет собственных средств решения вопросов, связанных с освобождением Участка от имущества, незаконно расположенного на Участке, принадлежащего третьим лицам, путем совершения любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам. В редакции указанного распоряжения КУГИ от 27.06.2008 формулировка данного условия не предусматривает ограничение периода, в течение которого данное условие должно быть выполнено победителем-торгов. Соответствующее указанному условию торгов обязательство ООО «Скит на Турухтанных островах» установлено пунктом 6.4.2 Договора и должно быть исполнено до окончания срока действия Договора.

Правовых оснований для досрочного расторжения Договора в одностороннем порядке по причине неисполнения ООО «Скит на Турухтанных островах» существенных условий Договора, установленных распоряжением о проведении торгов, в настоящее время не имеется, задолженность по внесению арендной платы по Договору отсутствует.

Таким образом, поскольку указанное распоряжение КУГИ о проведении аукциона в судебном порядке не оспорено, результаты аукциона, а также Договор недействительными не признаны, и Участок является предметом действующего договора аренды, повторное распоряжение Участком и его предоставление некоммерческому партнерству «Коллектив владельцев гаражей на Турухтанных островах, дом 5» не представляется возможным.

Одновременно сообщаю, что по смыслу Закона Санкт-Петербурга от 21.10.2011 № 585-115 «О мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга», применительно к указанному случаю, реализация такого предусмотренного данным Законом Санкт-Петербурга способа обеспечения прав граждан - владельцев гаражей как предоставление в установленном порядке объединениям граждан - владельцев гаражей земельных участков для строительства многоярусных гаражей-паркингов возможна только путем предоставления альтернативного земельного участка.


Персоны: Васильев Андрей Валентинович;

16 Февраля 2012