Депутатские запросы

О расселении дома 23 по ул. Зои Космодемьянской и возможном исключении квартала "Нарвская Застава" из программы реновации

Запрос
депутата ЗС Васильева Андрея Валентиновича
Губернатору Санкт-Петербурга Полтавченко Г. С.
от 21 июня 2012 года  № 205464-3

Уважаемый Георгий Сергеевич!

Ко мне обратились жители квартала «Нарвская Застава» по вопросу расселения дома № 23 по улице Зои Космодемьянской.

Из обращения следует, что жители вышеуказанного дома проживают в невыносимых условиях, жилые помещения находятся в аварийном состоянии и не отвечают элементарным санитарным требованиям.

Кроме того по последним публикациям в СМИ, жители дома располагают информацией о планирующемся исключении квартала «Нарвская Застава» из программы «Реновация» и присвоении кварталу статуса архитектурного памятника.

Ранее в связи с аналогичными обращениями депутатом Законодательного Собрания Санкт-Петербурга А.Е. Ловягиным направлялся депутатский запрос за № 40.05-5493 от 16.05.11г. в адрес Вице-губернатора Санкт-Петербурга А.И. Сергеева. 01.07.11г. №102- 7904 вице-губернатором С А.И.Сергеевым был дан ответ, что дом № 23 по улице Зои Космодемьянской был исключен из состава специализированного жилого фонда (общежитие) и включен в состав жилищного фонда социального использования в декабре 2006 года.

Вышеуказанный дом не был включен в адресный перечень зданий, планируемых к сносу при реализации мероприятий по развитию застроенной территории квартала Нарвской заставы, ограниченной Промышленной улицей, проспектом Стачек, Новоовсянниковской улицей, Баррикадной улицей, улицей Трефолева, улицей Калинина (далее - адресный перечень), в связи с чем администрацией Кировского района Санкт- Петербурга было предложено ООО «СПб Реновация» рассмотреть возможность расселения и сноса указанного дома в рамках развития квартала.

На расширенном заседании Комиссии по развитию застроенных территорий в Кировском районе, состоявшемся 16.03.2011 г., инвестором - обществом с ограниченной ответственностью «СПб Реновация» было подтверждено намерение осуществить переселение граждан, проживающих в вышеуказанном доме (как собственников, так и нанимателей жилых помещений) в благоустроенные жилые помещения в ходе реализации адресной программы Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт- Петербурге» в соответствии с условиями адресной программы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 16.04.2008 г. № 238-39.

В связи с вышеизложенным прошу рассмотреть прилагаемое обращение, разобраться в создавшейся ситуации и сообщить :

1. Планируется ли исключение квартала «Нарвская Застава» либо его части из проекта «Реновация», а также присвоение указанному кварталу либо его части статуса памятника архитектуры?

2. На какой стадии находится в настоящее время выполнение инвестором - ООО «СПб Реновация» принятых на себя обязательств по расселению вышеуказанного дома и в какие сроки дом будет расселен?

 

Ответ
вице-губернатора Санкт-Петербурга Метельского Игоря Михайловича
депутату ЗС Васильеву А. В.
от 3 июля 2012 года № 205464-3

Уважаемый Андрей Валентинович!

Рассмотрев Ваш запрос от 21.06.2012 № 205464-3 в адрес Губернатора Санкт-Петербу рга Полтавченко Г.С. по вопросу о развитии территории района «Нарвская Застава», сообщаю следующее.

Адресная программа Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» (далее - Адресная программа) утверждена Законом Санкт-Петербурга от 16.04.2008 № 238-39 (далее - Закон № 238-39).

В соответствии с Адресной программой в Перечень планируемых к развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге вошла территория района Нарвекой заставы, ограниченная Промышленной ул., пр. Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул. Трефолева, ул. Калинина (далее-район Нарвекой заставы).

Таким образом, исключение квартала либо его части из перечня территорий, подлежащих (планируемых) к развитию, возможно только путем исключения района Нарвская Застава из Адресной программы.

В настоящее время внесение указанных изменений в Закон № 238-39 не планируется.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2009 № 1371 принято решение о развитии территории района Нарвекой заставы и утвержден Адресный перечень зданий, планируемых к сносу при развитии указанной территории (далее - Адресный перечень). При этом жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Зои Космодемьянской, 23 не включен в указанный перечень.

Однако в соответствии с разработанным во исполнение статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2009 № 1371 и договора о развитии застроенных территорий, заключенного с инвестором ООО «Реновация», проектом планировки и проектом межевания территории района Нарвской заставы, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, учтен как сносимый. На земельном участке, на котором расположен указанный жилой дом, планируется строительство нового многоквартирного жилого дома.

Дополнительно информирую, что в соответствии с частью 6 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.

Таким образом, в отношении многоквартирных домов, не признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе не включенных в Адресный перечень, реализация мероприятий, предусмотренных проектом планировки и проектом межевания застроенной территории, в том числе по сносу, возможна исключительно в порядке, установленном нормами гражданского законодательства.

Окончательное решение о сносе домов, не признанных аварийными, но планируемых к сносу в рамках реализации документации по планировке территории, будет приниматься инвестором совместно с собственниками помещений в указанных многоквартирных домах индивидуально по каждой территории на основании согласованного волеизъявления сторон.

В соответствии со статьей 3 Закона № 238-39 последовательность и сроки сноса, реконструкции многоквартирных домов определяется планом реализации мероприятий по развитию застроенных территорий, который разрабатывается в составе проектов планировки застроенных территорий.

Сообщаю, что в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект планировки и проект межевания территории района Нарвской заставы направлены Комитетом по градостроительству и архитектуре на утверждение Правительства Санкт-Петербурга распоряжениями от 04.07.2011 № 1883 и от 05.07.2011 № 1921 соответственно. При этом проект постановления Правительства Санкт-Петербурга об утверждении документации по планировке территории района Нарвской заставы на заседании Правительства Санкт-Петербурга на сегодняшний день не рассматривался и в настоящее воемя не утвержден.


Персоны: Васильев Андрей Валентинович;

21 Июня 2012